小蜜被两老头吸奶头在线观看_忘忧草www中文在线资源_免费欧三a大片_国产免费艾彩sm调教视频_精品亚洲成a人在线观看

       《四川省物業(yè)管理?xiàng)l例》已由四川省第十一屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十九次會(huì)議于2012年3月29日通過(guò)，并將自2012年7月1日起施行。昨（26）日上午，四川省人大召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，向媒體通報(bào)《條例》的相關(guān)情況。

　　《條例》明確，物業(yè)配套建筑應(yīng)當(dāng)同時(shí)規(guī)劃設(shè)計(jì)、同時(shí)建設(shè)。新建住宅物業(yè)時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)設(shè)計(jì)配置具備水、電、通風(fēng)、采光等基本使用功能和條件的物業(yè)服務(wù)用房、業(yè)主委員會(huì)議事活動(dòng)用房，位于地面的部分不低于50%。物業(yè)服務(wù)用房按照房屋建筑總面積的千分之二，不低于100平方米配置；業(yè)主委員會(huì)議事活動(dòng)用房按照不低于30平方米配置。物業(yè)服務(wù)用房、業(yè)主委員會(huì)議事活動(dòng)用房屬全體業(yè)主共有，無(wú)償使用，不得擅自變更用途，也不得分割、轉(zhuǎn)讓、抵押。開(kāi)發(fā)商未按規(guī)定配置或者擅自處理物業(yè)服務(wù)用房和業(yè)主委員會(huì)議事活動(dòng)用房的，可處10萬(wàn)元至50萬(wàn)元罰款。小區(qū)車(chē)位車(chē)庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿(mǎn)足業(yè)主的需要。

 
　　針對(duì)各界關(guān)注的小區(qū)停車(chē)難，普遍存在的停車(chē)難問(wèn)題，《條例》規(guī)定，小區(qū)車(chē)位車(chē)庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿(mǎn)足業(yè)主的需要。停車(chē)位不足的，小區(qū)條件允許并經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，可以新劃定車(chē)位用于業(yè)主停車(chē)。但不得占用消防通道、公共綠地，不妨礙正常通行。小區(qū)車(chē)位，業(yè)主優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)租賃。對(duì)于小區(qū)的剩余資源，業(yè)主大會(huì)可以決定利用共有部分進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，并委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為管理、向其支付報(bào)酬。業(yè)主大會(huì)決定利用共有部分劃定車(chē)位、設(shè)置廣告等方式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，收益按照約定分配，或按比例補(bǔ)充專(zhuān)項(xiàng)維修資金、支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)以及業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)工作經(jīng)費(fèi)等。　　《條例》規(guī)定，專(zhuān)項(xiàng)資金收支每年至少公布一次。物業(yè)保修期滿(mǎn)后，小區(qū)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)和管理責(zé)任，由業(yè)主共同承擔(dān)，費(fèi)用由業(yè)主按照建筑面積比例分?jǐn)?。業(yè)主交存的專(zhuān)項(xiàng)維修資金不得挪作他用，應(yīng)存入銀行專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶(hù)，按幢立賬、按戶(hù)核算。業(yè)主委員會(huì)或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)每年至少公布一次專(zhuān)項(xiàng)維修資金的收支情況，接受業(yè)主的監(jiān)督。

　　如果建設(shè)單位未按照規(guī)定報(bào)告申請(qǐng)成立業(yè)主大會(huì)，住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要維修、更新和改造的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)物業(yè)維修責(zé)任，不得動(dòng)用專(zhuān)項(xiàng)維修資金。

　　此外，物管從事與其資質(zhì)等級(jí)不相符合的服務(wù)或變相轉(zhuǎn)讓物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的，可處5萬(wàn)元以下的罰款；擅自撤離物業(yè)管理區(qū)域、停止物業(yè)服務(wù)，未履行相應(yīng)告知和交接義務(wù)的，可處5萬(wàn)元以下的罰款；逾期拒不退出物業(yè)管理區(qū)域的，可處5萬(wàn)元以上15萬(wàn)元以下的罰款。